Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в г. Москве), является Управление Федеральной регистрационной службы по Москве, к компетенции которого также относится ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В рамках государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Ваш юридический департамент" предлагает следующие услуги:
- Юридическая консультация (в т.ч. письменное правовое заключение) по различным вопросам, связанным с возникновением, ограничением (обременением), отчуждением права на недвижимое имущество;
- Составление договоров купли-продажи; мены, дарения иного договора, связанного с отчуждением недвижимого имущества;
- Составление договоров аренды (субаренды), залога и иных договоров, связанных с ограничением (обременением) прав на недвижимое имущество;
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включая подготовку всех необходимых документов (запрос и получение технических документов БТИ и иных документов);
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда;
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании свидетельства о праве на наследство;
- Получение выписок из ЕГРП;
- Внесение изменений в ЕГРП;
- Повторное получение свидетельства о государственной регистрации права;
- Иные услуги.
Стоимость услуг по юридической консультации (в т.ч. письменное правовое заключение) по различным вопросам, связанным с возникновением, ограничением (обременением), отчуждением права на недвижимое имущество составляет 1 200 рублей.
Срок исполнения вышеуказанной услуги составляет от 1 (одного) до 3 (трех) дней.
Стоимость услуг по подготовке вышеперечисленных договоров составляет 2 500 рублей.
Срок исполнения услуги по составлению договоров составляет от 1 (одного) до 3 (трех) рабочих дней.
Стоимость услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет:
- 6 000 руб. (жилые помещения), для объектов недвижимости, расположенных на территории г. Москвы и Московской области.
- 9 000 руб. (нежилые помещения), для объектов недвижимости, расположенных на территории г. Москвы и Московской области.
При этом в стоимость услуг не входят «накладные расходы», связанные с оплатой госпошлины, нотариальные и иные расходы.
Срок исполнения услуг по государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним составляет от 30 (тридцати) дней.
Стоимость услуг, указанная выше, может быть изменена в зависимости от сложности вопроса и объема подлежащей сбору документации.
По желанию Клиента возможно индивидуальное формирование пакета услуг и его соответствующая денежная оценка.
